DETACHED HOUSE / 9 MIN READ

土地探しで後悔しないために見るべき接道・用途地域・高低差

土地の広さや駅距離だけでは、希望する家が建つとは限りません。購入前の確認点を整理します。

道路との関係が建築計画を左右する

前面道路の幅員、接する長さ、道路種別は建築の可否や建物配置に影響します。セットバックの有無や車の出入りも含め、図面と現地の両方で確認します。

土地面積が同じでも、用途地域や各種制限によって建てられる大きさや高さは変わります。希望する間取りが入るか、土地契約前に参考プランと概算費用を検討することが大切です。

擁壁、造成、地盤改良、給排水の引込みなど、土地価格に表れにくい費用があります。安く見える土地ほど、建物を含む総額で比較しましょう。

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