査定価格は、売却を約束する金額ではない
査定価格は近隣の成約事例、現在の競合、物件の状態などから算出する売却可能性の目安です。会社ごとに前提が異なるため、金額の高さだけでなく、根拠となる事例と想定する販売期間を確認しましょう。
売出価格は目的と期限から設計する
住み替え時期が決まっている場合と、条件が合えば売りたい場合では価格戦略が変わります。周辺相場より高く始める場合も、反響を確認する期間と見直し条件を事前に決めておくことが重要です。
販売方法まで含めて比較する
写真、紹介文、内覧準備、購入希望者への情報提供によって物件の伝わり方は変わります。査定書では、価格だけでなく誰にどのような価値を伝えるのかまで確認しましょう。
