渋谷区の物件を探す
エリア、価格、間取り、駅徒歩などの条件から、理想の住まいを検索できます。
渋谷区の物件相場と暮らしの情報
物件価格だけでは分からない街の特徴を、住まい選びの視点でまとめました。
城南5区の参考相場比較
中古マンション・1㎡あたりの参考価格
渋谷区の価格推移
2022年を100とした参考指数
住環境バランス
街選びのための編集部評価
※相場比較・価格指数・住環境スコアは、公開情報とサイト掲載物件をもとにしたリニューアルイメージ用の参考表示です。実際の取引価格や将来の資産価値を保証するものではありません。
渋谷区の詳しいエリア解説を読む＋
渋谷区はどんな街？
恵比寿・代官山・広尾・代々木上原など、都心利便と良質な住環境を併せ持つエリア。駅や町丁目によって住まいの性格と価格帯が大きく異なります。
渋谷区の中古マンションは恵比寿・代官山・広尾・松濤など高価格帯の住宅地が多く、同じ駅距離でも築年、眺望、ブランド、管理体制で価格差が大きくなります。希少性の高い住戸は公開期間が短いケースもあります。
物件の相場
中古マンション・70㎡の参考価格帯は、現在の掲載・公開流通情報をもとにした参考レンジです。築年、駅距離、眺望、管理状態によって価格差が大きいため、候補物件は成約事例と合わせて比較します。
高額帯では将来の売却時に評価される立地・建物ブランド・管理体制を重視します。検討初期から資金計画と出口戦略を同時に整理しましょう。
治安・夜の歩きやすさ
繁華街周辺と住宅地で環境差が大きい区です。住宅地は落ち着いた街区も多く、最寄り駅だけでなく、夜間の帰宅ルートや大通りからの距離を確認することが重要です。
警視庁の公開情報に加え、駅から物件までの照明、人通り、交番やコンビニの位置を確認し、昼と夜の両方で現地を歩くことをおすすめします。
暮らしやすさ・交通
文化・食・仕事への近さが大きな魅力。徒歩圏で日常が完結しやすく、時間価値と資産性の両方を重視する方から支持されています。
JR・東京メトロ・私鉄が集まり、主要ビジネスエリアへ短時間でアクセスできます。徒歩移動で生活が完結しやすい一方、繁華街と住宅地の境界を見極めることが大切です。
渋谷区の住まい探しでよくある質問
- 渋谷区の物件相場は？
- 1億1,000万〜1億8,000万円が70㎡の参考価格帯です。駅距離、築年、階数、方角、管理状態によって大きく異なるため、個別物件は近隣成約事例と合わせてご案内します。
- 渋谷区で暮らしやすい駅は？
- 恵比寿、代官山、広尾、代々木上原、初台などが代表的です。通勤先、休日の過ごし方、必要な広さを伺い、駅ごとの相場と住環境を比較します。
- 公開前の物件も探せますか？
- 無料会員登録後、希望条件に合う未公開・先行情報をご案内します。登録費・年会費はかかりません。
人口：渋谷区公式サイト（2026年7月1日現在） 出典を確認 ※相場は掲載物件および公開流通情報をもとにした参考値で、将来の価格を保証するものではありません。
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