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エリア、価格、間取り、駅徒歩などの条件から、理想の住まいを検索できます。
品川区の物件相場と暮らしの情報
物件価格だけでは分からない街の特徴を、住まい選びの視点でまとめました。
城南5区の参考相場比較
中古マンション・1㎡あたりの参考価格
世田谷区128万円
大田区103万円
目黒区171万円
品川区158万円
渋谷区218万円
品川区の価格推移
2022年を100とした参考指数
1002022
1052023
1122024
1202025
1292026
住環境バランス
街選びのための編集部評価
交通利便97
買い物91
緑・公園76
住環境84
※相場比較・価格指数・住環境スコアは、公開情報とサイト掲載物件をもとにしたリニューアルイメージ用の参考表示です。実際の取引価格や将来の資産価値を保証するものではありません。
品川区の詳しいエリア解説を読む＋
ABOUT THE AREA
品川区はどんな街？
都心・湾岸・城南の住宅地が交差し、交通利便性の高いエリア。再開発が進む駅周辺から、戸越・旗の台など生活密着型の街まで多彩です。
品川区は大井町・五反田などの交通拠点、武蔵小山・戸越などの生活利便性が高い街、湾岸の大規模マンションで市場が分かれます。再開発の影響も受けやすく、将来の街の変化を含めた比較が重要です。
MARKET
物件の相場
中古マンション・70㎡の参考価格帯は、現在の掲載・公開流通情報をもとにした参考レンジです。築年、駅距離、眺望、管理状態によって価格差が大きいため、候補物件は成約事例と合わせて比較します。
再開発エリアでは将来性だけでなく、工事期間中の環境も確認します。マンションは眺望・方角・管理、土地は高低差と接道条件を丁寧に比べましょう。
SAFETY
治安・夜の歩きやすさ
駅前・商店街・閑静な住宅地で雰囲気が変わります。主要動線は人目が多い一方、細い路地もあるため、通勤・通学ルート単位で確認すると安心です。
警視庁の公開情報に加え、駅から物件までの照明、人通り、交番やコンビニの位置を確認し、昼と夜の両方で現地を歩くことをおすすめします。
LIFESTYLE
暮らしやすさ・交通
複数路線を使える交通力と、戸越銀座など身近な商店街が魅力。共働き世帯や、都心移動を重視する方に検討しやすいエリアです。
JR、東急、京急、都営地下鉄、りんかい線など交通網が密です。複数駅を徒歩圏に持つ物件も多く、代替ルートの多さが日々の利便性につながります。
品川区の住まい探しでよくある質問
- 品川区の物件相場は？
- 8,000万〜1億3,000万円が70㎡の参考価格帯です。駅距離、築年、階数、方角、管理状態によって大きく異なるため、個別物件は近隣成約事例と合わせてご案内します。
- 品川区で暮らしやすい駅は？
- 大井町、武蔵小山、戸越、旗の台、五反田などが代表的です。通勤先、休日の過ごし方、必要な広さを伺い、駅ごとの相場と住環境を比較します。
- 公開前の物件も探せますか？
- 無料会員登録後、希望条件に合う未公開・先行情報をご案内します。登録費・年会費はかかりません。
人口：品川区公式サイト（2026年7月1日現在） 出典を確認 ※相場は掲載物件および公開流通情報をもとにした参考値で、将来の価格を保証するものではありません。
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