金利タイプごとの特徴を理解する
固定金利は返済額を見通しやすく、変動金利は一般に当初金利が低い一方で将来の金利上昇リスクがあります。どちらが有利かを一律に決めるのではなく、返済期間全体で考えます。
家計が変化しても返せる金額を基準にする
教育費、働き方、修繕、住み替えなど、将来の支出や収入は変化します。金融機関が貸せる金額ではなく、金利や支出が変わっても継続できる返済額から借入額を決めることが重要です。
複数の条件を同じ前提で比較する
適用金利だけでなく、事務手数料、保証料、団体信用生命保険、繰上返済の条件も総支払額に影響します。同じ借入額と期間で試算し、特徴と費用を並べて比較しましょう。
